DOMY JEDNORODZINNE
W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, KRZYSZKOWICE
Projekt Autorski: ABP STUDIO mgr inż. arch. Bartosz Prokop
Wykonawca: Zakład Budowlany Jan Jędrzejczyk
Inwestor: Progresja Sp. z o.o.
Ul. Zakopiańska 162 30-435 Kraków
www.progresja.org
Opis budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej -
stan deweloperski
CENA: 465 000 - 485 000 brutto
LokalizacjaOsiedle znajduje się w miejscowości Krzyszkowice, gm. Myślenice w odległości ok. 14 km od Borku Fałęckiego i ok. 5 km przed Myślenicami.
Dojazd
Zjazd z drogi krajowej nr 7 (Zakopianka) i dojazd utwardzoną drogą gminną oraz wewnętrzną około 500 m.
Otoczenie
Działka położona jest na terenie o nachyleniu południowym, w sąsiedztwie ok. 200 m znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz tereny niezabudowane. Osiedle sąsiaduje z potokiem Zakrętek.
Zagospodarowanie terenu
Na terenie działki znajduje się budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem, ogrodzeniem z bramą wjazdową.
Program użytkowy
Powierzchnia działki -ok. 1400 m2
Budynek - trzy kondygnacje
- przyziemie - 4 pomieszczenia z wyjściem do ogrodu- 63,34
- parter - salon z przygotowaniem do kominka, kuchnia, 2 balkony, pokój, łazienka, przedpokój, garaż- 86,66
- poddasze użytkowe - 3 sypialnie (balkon), łazienka,
garderoba- 59,10
- strych nad garażem- 17,20
Powierzchnia całkowita budynku:226,30
Normatywna powierzchnia użytkowa budynku: około 140 m2Rozwiązania techniczne budynku
Konstrukcja budynku
Fundamenty budynku: żelbetowe ławy fundamentowe.
Ściany zewnętrzne fundamentowe: słupy żelbetowe, wypełnienie z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropianem, izolacja przeciwwodna.
Ściany wewnętrzne nośne przyziemia: bloczki betonowe.
Ściany zewnętrzne parteru: pustaki ceramiczne Porotherm (grubość 30 cm), ocieplenie styropianem (grubość 13 cm).
Ściany nośne parteru : pustaki ceramiczne Porotherm
(grubość 30 cm)
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny K11 (grubość 11,5 cm).
Ściany zewnętrzne garażu: pustaki ceramiczne Porotherm (grubość 30 cm), ocieplenie styropianem (grubość 10 cm).
Wysokość pomieszczeń kondygnacji : przyziemie - 3,00 m,
parter -2,70 m, poddasze-1,00-2,70 m, garaż - 2,35m
Stropy: płyty żelbetowe.
Dach dwuspadowy: więźba drewniana w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym. Kominy (produkcja Schiedl) : dymowy (do kominka), spalinowy (gazowy), kanały wentylacyjne
Standard wykończenia
Tynki zewnętrzne akrylowe na siatce w kolorze piaskowo-beżowym, cokoły w tynkach mozaikowych w kolorze brązowym
Okna PCV- z podwójnymi szybami, jednoramowe, uchylno-rozwieralne. Okucia antywłamaniowe. Współczynnik izolacyjności U=1,1. Z zewnątrz kolor mahoń, od wewnątrz białe.
Stolarka drzwiowa wejściowa 2 sztuki - drzwi ocieplone z wyposażeniem - wizjer, zamek antywłamaniowy z ryglem, w kolorze mahoń.
Podbitka dachu drewniana.
Poddasze ocieplone wełną mineralną - grubość 20 cm.
Balustrady balkonowe stalowe - kolor czarny.
Tynki wewnętrzne
- przyziemie (cementowo-wapienne),
- parter (gipsowe), łazienki (cementowo-wapienne)
- poddasze (gipsowe, płyty kartonowo-gipsowe)
Posadzki - wylewki betonowe
Otoczenie budynku
Ogrodzenie: od frontu słupki stalowe z wypełnieniem ze sztachet drewnianych-pionowych.
Opaska żwirowa wokół budynku.
W linii ogrodzenia zlokalizowane: przyłącze elektryczne, gazowe, brama wjazdowa, bramka wejściowa.
Wjazd do garażu/dojście do budynku-podsypka kamienna.
Boki i tył działki ogrodzone siatką powlekaną.
Instalacje zewnętrzne
- rynny i rury spustowe plastikowe - kolor ceglasty.
- odwodnienie budynku (drenaż opaskowy)
- kanalizacji opadowa z odprowadzeniem wód opadowych rurociągiem podziemnym do potoku Zakrętek
- biologiczna oczyszczalnia ścieków z odpływem do potoku Zakrętek
Instalacje wewnętrzne
W budynku rozprowadzone są następujące instalacje:
1. gazowa
2. elektryczna
- okablowanie do instalacji alarmowej
- okablowanie do napędu bram: wjazdowej i garażowej
- okablowanie do instalacji antenowej
- okablowanie do instalacji internetowej
- okablowanie do instalacji domofonowej
3. centralnego ogrzewania i ciepłej wody (CO , CWU)
4. wodna
5. kanalizacja - z odprowadzeniem do biologicznej oczyszczalni ścieków
Uwagi:
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.